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클립사이드파크 렌트 사기…보증금만 챙겨 달아나

뉴저지주 클립사이드파크에서 한 남성이 4명에게 방 하나를 놓고 렌트를 약속한 뒤 보증금만 챙겨 달아나는 사건이 발생해 경찰이 수사에 나섰다. 경찰에 따르면 신원이 밝혀지지 않은 이 남성은 지난달 건물주와 1년동안 입주계약을 맺었다. 건물주에 따르면 최근 이 남성이 웨스트버지니아로 급히 이사를 떠나게 됐다고 통보했다. 인터넷에 저렴한 가격으로 렌트 광고를 올린 남성은 연락이 온 4명의 입주자들에게 각각 700~750달러 보증금을 받은 뒤 자취를 감췄다. 입주 당일 용의자와 연락이 되지 않았던 피해자들은 직접 건물주와 만난 후 남성의 사기 행각을 뒤늦게 알게 된 것. 수사당국은 “더 많은 피해자가 발생하기 전에 용의자를 반드시 검거 할 것”이라며 주민제보를 기다리고 있다. 201-945-3600. 정승훈 기자 [email protected]

2011-04-05

자동차 렌트 사기 '극심', MD 2명 체포…1500여명 피해

크레딧이 없거나 엉망인 크레딧에도 불구하고 최저의 요율로 자동차 렌트를 해주겠다며 속이고 사기 행각을 벌인 2명이 연방 검찰에 붙잡혔다. 메릴랜드 연방 검찰은 25일 볼티모어 거주 라몬데즈 윌리엄스와 에리카 브라운(제섭)을 사기혐의로 각각 기소했다. 검찰에 따르면 이들은 크레딧이 없거나 엉망인 사람들을 대상으로 가장 낮은 요율로 자동차 장기 리스 계약(구입 포함)을 해주면서 1500여명을 대상으로 사기를 행각을 벌인 것으로 드러났다.

2011-03-25

[OC] 샌클레멘티시 '명의 변경 사기 주택' 압류 후 소유주 손에

〈속보>샌클레멘티시 당국이 명의 변경 사기 대상이 됐던 주택을 압류한 뒤 원 소유주에게 돌려 줬다. 시 당국은 3일 애너하임의 사업가 블레어 핸로의 명의로 카운티에 등록된 205 아베니다 발렌시아의 2층집을 압류한 뒤 퍼스트 허라이즌 홈론사에 다시 넘겼다. 이 집은 현재 신축 공사가 채 끝나지 않았으며 전기와 수도도 들어오지 않고 있지만 카운티 등기국에는 핸로의 명의로 등록돼 있었다. 시 당국은 이 집의 명의를 퍼스트 허라이즌 홈론으로 변경하기 위한 절차로 압류 조치를 취했다. OC검찰국은 핸로가 남가주 일대에서 애초에 자신이 소유한 적이 없던 주택 최소 12채를 자신 명의로 바꿔 놓았으며〈본지 4월23일자 OC섹션 1면> 이 과정에서 불법 행위가 있었던 것으로 보고 수사를 진행 중이다.

2010-05-04

[OC] 남의 집 명의변경 사기 렌트 관련…검찰 위법 여부 조사

〈속보>오렌지카운티 검찰이 비어 있는 집의 명의를 자신의 것으로 변경한 뒤 세를 놓은 사업가의 위법 여부 조사에 착수했다.〈본지 23일자 OC섹션 1면> OC검찰국은 23일 사기단속반이 남가주 일대에서 최소 12채의 주택을 세 놓고 있는 블레어 핸로(애너하임)가 주택 명의를 바꾸는 과정에서 문제점이 없었는 지 확인하기 위해 OC서기국 톰 데일리 국장과 공동조사에 나섰다고 밝혔다. 사기단속반을 이끄는 엘리자베스 헨더슨 검사는 22일 핸로 명의의 데이나포인트 주택 인근 주민들을 만나 탐문조사를 벌였다. 핸로는 오렌지카운티를 포함한 남가주 일대에 최소 12채의 주택을 자신이 운영하는 회사 명의로 카운티 서기국에 등록해 놓고 세를 주고 있다. 하지만 이 사건을 처음 보도한 OC레지스터는 22일 핸로가 자신 소유라고 등록한 이 주택들은 그가 애초에 소유한 적이 없었으며 전 주인들도 일관되게 핸로에게 소유권을 넘긴 사실이 없다고 증언하고 있다는 기사를 게재했다. 신문은 조사 결과 이 주택들 중 대부분은 차압 또는 숏세일 절차를 밟고 있으며 나머지 한 채는 심지어 건립 공사가 채 끝나지도 않은 것으로 드러났다고 전했다. 임상환 기자

2010-04-23

[OC] 차압 사태로 빈집 늘다보니…남의 집 명의변경 '황당 렌트'

오렌지카운티의 한 사업가가 타인 소유 주택들의 명의를 자신의 것으로 바꾼 뒤 세를 놓은 사례가 발생해 당국이 수사에 나섰다. 애너하임에서 마사지 클리닉을 운영하는 블레어 핸로는 오렌지카운티를 포함한 남가주 일대에 최소 12채의 주택을 세 주고 있다. 이들 주택은 모두 핸로의 명의로 돼 있지만 인근 주민들의 증언이나 카운티 공식 소유권 기록으로 볼 때 과거 핸로가 이 주택들을 소유한 적은 없었다. 핸로의 행각은 뒤늦게 자신의 주택에 알지 못하는 세입자가 살고 있는 것을 발견한 소유주의 신고와 새로 입주한 이들의 소란스러움 때문에 불만을 품게 된 이웃 주민들의 불평 제기 등으로 인해 드러나게 됐다. 투자자인 마크 벨린저는 핸로에게 애너하임힐스에 사 놓았던 주택을 빼앗겼다고 주장하고 있다. 팔기 위해 세컨드홈을 내놓았던 벨린저는 지난 달 애리조나에서 이주해 온 가족이 자신 소유 주택에 입주하는 모습을 경찰과 함께 무력하게 지켜봐야 했다. 벨린저는 이 집의 전 주인에게서 소유권을 이전받았지만 카운티 서기국에 소유권 등기가 되지는 않았던 것으로 알려졌다. 반면 핸로는 이 주택이 자신의 회사 소유임을 보여주는 서류를 경찰에 팩스로 보내 왔다. 벨린저는 "핸로가 세를 준 세입자를 내쫓으려면 1년은 족히 걸릴 텐데 모기지는 누가 내느냐"며 "집을 빼앗기게 된 것과 다름 없다"고 분노를 드러냈다. 애너하임 경찰국 관계자들은 벨린저와 핸로 세입자를 수 차례 만났지만 사건 해결의 실마리를 찾지 못하고 있다. 여기에 세입자마저 "난 계약에 따라 입주했을 뿐"이라며 집을 비우기를 거부하고 있다. 핸로가 세를 놓은 다른 주택들의 인근 주민들도 비어 있던 집에 새로 들어 와 사는 이들이 무단점거자일 가능성을 제기하며 이들로 인해 동네 환경이 악화되고 있다며 불만을 제기하고 있다. 수사당국은 핸로는 문제가 된 주택들을 자신의 명의로 바꾸기 위해 큇클레임 디드(quitclaim deed) 서류를 제출한 연후 그 집의 소유권을 차지한 것으로 보고 수사를 진행 중이다. 큇클레임 디드는 소유권자가 가지고 있는 모든 권리를 피수여자에게 보증하면서 넘기는 그랜트 디드(grant deed)와 권리를 단지 이전하는 것이다. 이 사건을 보도한 22일자 OC레지스터는 핸로의 사례가 부동산 관련 법의 '적대적 소유'(adverse possession) 조항을 악용했을 가능성도 제기하고 있다. 적대적 소유 조항은 무단점유자가 자신의 소유가 아닌 특정 부동산을 수년 동안 점유하며 독점적인 권한을 행사하고 관련 세금을 납부하면 소유권을 가질 수 있다는 규정이다. 신문은 핸로의 사례가 최근 수년 사이 차압 증가로 방치된 주택이 늘어난 세태와 관련이 있다고 보도했다. 한편 핸로는 레지스터측에 자신은 합법적으로 주택들을 소유하게 됐다고 주장하고 있다. 신문은 OC서기국 자료를 검토해 본 결과 전 소유주들이 핸로에게 주택 소유권을 넘겨 준 증거를 찾지 못했으며 5명의 소유주들은 핸로에게 소유권을 넘긴 적이 없다고 주장했다고 전했다. 임상환 기자 [email protected]

2010-04-22

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